杭州:明年2月起 依法取得宅基地使用權可單獨登記使用權

2021-12-29 15:46:10

自2022年2月1日起,浙江省杭州市將施行《杭州市不動產登記若干規定》。據悉,這是浙江及全國省會城市中第一個由地方政府出臺的不動產登記規章。同時,2011年1月16日杭州市人民政府令第265號公布的《杭州市土地登記辦法》廢止。

根據《規定》,不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產單元一經確定,不得隨意調整;確需分割、合并或者調整邊界的,應當符合規劃、用地、建設等相關規定。

其中,《規定》明確,依法取得宅基地使用權,可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的,可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。宅基地使用權及房屋所有權登記可以由戶主或者家庭成員共同推舉的戶代表提出申請,權利人以戶主或者戶代表姓名加“戶”表示。戶主或戶代表發生變化的可以申請變更登記。

可銷售商品房、安置房、保障性住房項目的建設單位辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時,可以一并提出單套房屋的轉移登記申請,由取得不動產權利的另一方當事人自行提交材料,辦理轉移登記。

此外,《規定》提及,杭州不動產登記機構應當會同有關部門,建立預防和處置不動產登記違法行為協同工作機制。杭州將依法探索建立不動產登記責任保險制度。

“我市《登記若干規定》主要貫徹《民法典》《不動產登記暫行條例》等上位法律法規相關要求,對上位法已明確的內容原則不再重復規定,主要圍繞我市不動產登記實際需要進行補充細化?!焙贾菔幸巹澷Y源局確權登記處相關負責人接受浙江日報的采訪時介紹,《登記若干規定》不分章節,共四十條,主要對我市不動產登記一般規定、登記程序、不動產權利及登記類型特殊情形、登記資料管理和查詢,以及法律責任等加以規范,意在以地方“立法”構建具有杭州特色的不動產登記服務機制,更好方便企業和群眾辦事。

根據浙江日報的報道,去年以來,杭州市不動產登記服務中心與公檢法等部門聯合打擊“登記”犯罪,有效保障了市民的相關權益?!按舜巍兜怯浫舾梢幎ā穼⒌怯洐C構應當會同有關部門建立預防和處置不動產登記違法行為協同工作機制列入具體條款,等于將這一做法以地方規章形式明確?!焙贾菔幸巹澷Y源局相關負責人介紹,規定明確登記中相關失信行為將記入其信用檔案并依法予以懲戒,將助力我市營造更好的登記安全和信用環境。

(文章來源:澎湃新聞)

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